底商dǐ shāng ]

房地产行业词语

「底商」是「住宅底商」的简称,即底层商业配套设施,多数为商用铺位。

住宅商铺属于「公共建筑」,不计入公摊面积,以出租或出售获利为目的,由开发商或业主自行经营。现代开发商一般对底商作租、售两种方式来处理。

住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点,整栋楼的第1层、第2层或(和)地下层作为商业用途,第3层及以上建筑作为居住用途。一般住宅特别是高层住宅的第1层、第2层销售都较为困难,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商,价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决。

为了确保居住、商业运营两种功能的有效性,开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导,出入口独立开来,以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。

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创建时间:2019-04-08 20:32:52
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