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未经共有人同意私卖房屋有效吗?
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未经共有人同意私卖房屋有效吗?
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共同所有人在未经共有人的同意下,私自买卖房屋的行为侵害了房屋共同共有人的合法权益,共有人可向法院诉求确认买卖合同无效。合同被确认无效后,房屋产权状态应恢复原状。 最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第八十九条,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。
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