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【广州市国土资源和规划委员会】广州市目前在经营性土地储备上是如何运作的?

2019-02-28 21:30:31版本:1/1
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2019-02-28 22:21:06版本:1/1

解答

广州市经营性土地储备是由市土地开发中心负责运作的。经营性土地储备的运作,首先是由市土地开发中心根据国民经济发展计划和广州市城市建设总体规划分析预测及城市发展建设对土地的需求,采取规划控制、收购等形式储备经营性土地,以满足经营性土地的需要。具体运作步骤如下:

1、市土地开发中心根据经营性土地储备规划,对房地产开发公司受让土地申请,原土地使用者(含转制解困、环保搬迁企业,烂尾楼盘及闲置土地等)收购土地申请,组织土地开发可行性初步评估;

2、初步评估认为可行的,市土地开发中心向规划、国土房管部门申办选址预审,灾害性评估等手续,并做出土地开发环境影响评价。

(3)预审通过后,办理《建设用地规划许可证》。

(4)完成土地开发可行性研究和经营性策划后,转入储备用地,根据土地年度供应计划和市场需求,适时推出出让。

参考资料

广州市规划和自然资源局 业务知识库:(http://www.gzlpc.gov.cn/gzlpc/hdjl_ywzsk/list.shtml)

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