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房主变更,影响现有承租关系吗?
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根据最高人民法院的司法解释,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。因此,虽然更换新房主,但并不影响原租赁合同的效力,承租人仍可以继续承租房屋。 相关法律依据可参考: 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第一百一十九条,承租户以一人名义承租私有房屋,在租赁期内,承租人死亡,该户共同居住人要求按原租约履行的,应当准许。 私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定租期,房主要求收回房屋自住的,一般应当准许。承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;如果承租人搬迁确有困难的,可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。
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