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将自己的住房改成商店需要全体业主同意吗?
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业主将自己的住房改成商店的,不需要其他全体业主同意,但是需要有利害关系的业主全体同意。这里的「有利害关系的业主」指本栋建筑物内的其他业主,以及能明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响本栋建筑物之外的其他业主。 相关法律可参考: 《中华人民共和国物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条 业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称「有利害关系的业主」。建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
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