0

【广州市国土资源和规划委员会】如何确定出让宗地的计价用途?

2019-02-28 21:31:07版本:1/1
投票0好问题烂问题同问修改

问题状态

正解:0
解答:1
同问:0
浏览:6
1个解答
0
2019-02-28 22:08:58版本:1/1

解答

出让宗地的计收用途应根据城市规划管理部门批准的用地性质和建筑功能,对照本市基准地价用途分类确定。《关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通知 》(穗国房字〔 2004〕545号)将基准地价土地用途划分为商业、综合(办公)、住宅、工业等四类。

①商业类:包括商业服务业用地(含各种商场、加油站、各类销售和服务网点、批发市场,修理、家政、洗理、中介、邮政、电信、银行、信用社、证券、期货、保险和其他服务的对外营业场所等用地),餐饮旅游娱乐业用地(含酒楼、快餐店,宾馆、酒店、度假村、旅馆,游乐及旅游设施,俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场等用地)。

②综合(办公)类:办公用地(含国家机关、人民团体及其它事业单位办公楼、会展中心、商业写字楼、金融保险业办公楼、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、厂区外独立的办公楼等用地),科研用地(含科研和勘测设计机构等用地),文体教育用地(含各种学校、体育场馆、文化馆、博物馆、图书馆、影剧院等用地),医疗卫生用地(含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地),慈善用地(含孤儿院、养老院、福利院等用地),宗教用地。

③住宅类:供居住的各种房屋用地,包括普通住宅、公寓、别墅用地。

④工业类:包括工业用地(含工矿企业的生产车间、库房、露天作业场及其附属设施用地、高新技术产业研发中心),仓储用地(含用于物资储备的库房、堆场、包装加工车间、中转的场所及相应附属设施用地),交通运输用地(含铁路、公路、管道运输、港口、机场的地面线路、站场等用地以及城市道路、车站、社会停车场及其相应附属设施用地),基础设施用地(供水、供电、供燃、邮政、电信、消防、环卫等设施及其相应附属设施用地)。

其他未列入基准地价用途分类的用地,其用途类别参照相关或相近(或其土地利用效益相近)用地的用途类别,由土地行政主管部门确定。

参考资料

广州市规划和自然资源局 业务知识库:(http://www.gzlpc.gov.cn/gzlpc/hdjl_ywzsk/list.shtml)

收藏感谢修改

我的解答