0

【广州市国土资源和规划委员会】城市房屋拆迁与农村征地拆迁有何不同?

2019-02-28 21:30:58版本:1/1
投票0好问题烂问题同问修改

问题状态

正解:0
解答:1
同问:0
浏览:4
1个解答
0
2019-02-28 22:11:10版本:1/1

解答

城市房屋拆迁行为与征地拆迁行为相比,主要有以下四点区别:

第一、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上,而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内,但一定是在非国有土地之上,即集体所有制土地上。

第二、城市房屋拆迁的被拆迁人房屋对所占土地是享有使用权,拆迁需依法收回土地使用权;而征地拆迁的被拆迁房屋一般占有宅基地,归当地农村集体所有,拆迁需征为国有,改变所有权。

第三、城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定实施;而征地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施。

第四、城市房屋拆迁时,对被拆迁房屋的补偿以房地产市场评估价格确定;而在征地拆迁中,主要是按照国家相关法律法规由各地结合本地区实际情况对房屋进行补偿。

参考资料

广州市规划和自然资源局 业务知识库:(http://www.gzlpc.gov.cn/gzlpc/hdjl_ywzsk/list.shtml)

收藏感谢修改

我的解答