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侵犯承租人优先购买权的售房合同是否有效?
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优先购买权
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作者:
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来源:正解网
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侵犯承租人优先购买权的售房合同,如果购买人是善意的,并且房屋已经过户,所有权已经转移,房屋买卖合同有效。被侵权的承租人只能向法院起诉请求出租人赔偿。 相关法律可参考: 《中华人民共和国合同法》第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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