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【广州市国土资源和规划委员会】一栋楼原为住宅楼项目,现首、二层经规划批准改为商业用途,如何计收土地出让金?

2019-02-28 21:31:07版本:1/1
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2019-02-28 22:14:56版本:1/1

解答

住宅改商业用途,属于新用途基准地价高于原用途,按商业、住宅基准地价在剩余年限内的差价全额补交土地出让金。其补交出让金额视原住宅楼是否已办出让而有所不同。

住宅楼未办出让,补交金额=商业基准地价-住宅基准地价+住宅土地有偿使用费;

住宅楼已办出让,补交金额=商业基准地价-住宅基准地价。

参考资料

广州市规划和自然资源局 业务知识库:(http://www.gzlpc.gov.cn/gzlpc/hdjl_ywzsk/list.shtml)

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