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【中国人民银行】什么是“两房”担保的房贷抵押债券?目前市场表现如何?

2016-11-07 16:10:28版本:1/1
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2016-11-07 16:10:58版本:1/1

解答

房贷抵押债券(Mortgage Backed Securities,简称MBS)是指以金融机构发放的住房按揭贷款为抵押品发行的债券。“两房”等政府支助机构对符合它们各项标准的房贷抵押债券提供担保,获得它们担保的房贷抵押债券称为机构类房贷抵押债券。与“两房”普通机构债券相比,“两房”担保的房贷抵押债券除了有“两房”的信用作担保,还有抵押资产池作为偿债保证,即具有“双重保证”。

2008年底,美联储宣布购买“两房”担保的房贷抵押债券1.25万亿美元,进一步提升了市场流动性。目前该购买计划已完成,市场反应良好,旧债还本付息和新债发行正常。“两房”担保房贷抵押债券的收益稳定。以“两房” 担保的房贷抵押债券为主要部分的美国机构类房贷抵押债券市场指数,2008和2009两年间累计收益率为14.9%,2010年以来收益率为4.6%。

参考资料

中国人民银行:美国“两房”相关背景知识问答

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