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【国家司法考试】(选择题)刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债,与何某签订书面房屋租赁合同,未约定租期,仅约定:「月租金1万元,用租金抵货款,如刘某出现并还清货款,本合同终止,双方再行结算。」下列哪些表述是错误的?( )
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A. 小刘有权随时解除合同
B. 何某有权随时解除合同
C. 房屋租赁合同是附条件的合同
D. 房屋租赁合同是附期限的合同
* A. 小刘有权随时解除合同 * B. 何某有权随时解除合同 * C. 房屋租赁合同是附条件的合同 * D. 房屋租赁合同是附期限的合同
选择题
100万
届期
未还
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不知
小刘
还债
签订
书面
房屋租赁合同
未约定
租期
约定
月租
租金
出现
还清
货款
合同
终止
双方
结算
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哪些
表述
错误
全国司法考试
司法考试
司考
国家司法考试
法律
法学
考试
理论法学
应用法学
现行法律规定
法律实务
法律职业道德
刑法
刑事诉讼法
行政法与行政诉讼法
中国特色社会主义法治理论
法理学
法制史
宪法
经济法
国际法
国际私法
国际经济法
司法制度
民法
商法
民事诉讼法
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你很美,但我得回家了
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【国家司法考试】(选择题)刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债,与何某签订书面房屋租赁合同,未约定租期,仅约定:「月租金1万元,用租金抵货款,如刘某出现并还清货款,本合同终止,双方再行结算。」下列哪些表述是错误的?( )
* A. 小刘有权随时解除合同 * B. 何某有权随时解除合同 * C. 房屋租赁合同是附条件的合同 * D. 房屋租赁合同是附期限的合同
选择题
100万
届期
未还
不知
小刘
还债
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## 正确答案 * A. 小刘有权随时解除合同 * B. 何某有权随时解除合同 * D. 房屋租赁合同是附期限的合同 ## 详细解析 选项AB说法错误。本案例中刘某欠何某100万元,而月租金为1万元,可以履行100个月的租赁合同,因此认为约定租期为100个月,从中可以看出这是定期租赁合同,而不是不定期租赁。租赁合同的当事人小刘和何某就不享有任意解除权。 选项C说法正确,选项D说法错误。附条件合同,是指当事人在合同中特别规定一定的条件,以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。附期限合同,是指当事人在合同中设定一定的期限,作为决定合同效力的附款。条件,是指将来客观上不确定的事实。期限,是指将来客观确定到来之事实。本题中,该租赁合同约定如刘某出现并还清贷款作为合同终止的事实,而刘某的出现并还清贷款是将来不确定的客观事实,应当视为附条件的合同。
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