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【国家司法考试】(选择题)某公司取得出让土地使用权后,超过出让合同约定的动工开发日期满两年仍未动工,市政府决定收回该土地使用权。该公司认为,当年交付的土地一直未完成征地拆迁,未达到出让合同约定的条件,导致项目迟迟不能动工。为此,该公司提出两项请求,一是撤销收回土地使用权的决定,二是赔偿公司因工程延误所受的损失。对这两项请求,下列哪些判断是正确的?( )
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B. 第二项请求属于民事争议
C. 第一项请求须先由县级以上政府处理,当事人不服的才可向法院起诉
D. 第二项请求须先由县级以上政府处理,当事人不服的才可向法院起诉
* A. 第一项请求属于行政争议 * B. 第二项请求属于民事争议 * C. 第一项请求须先由县级以上政府处理,当事人不服的才可向法院起诉 * D. 第二项请求须先由县级以上政府处理,当事人不服的才可向法院起诉
选择题
取得
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日期
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市政
认为
当年
交付
土地
一直
未完成
征地
拆迁
未达到
出让
合同约定
条件
导致
项目
迟迟
不能
动工
该公司
提出
一是
撤销
收回
土地使用权
决定
二是
赔偿
公司
因工
延误
损失
请求
下列
哪些
判断
正确的
全国司法考试
司法考试
司考
国家司法考试
法律
法学
考试
理论法学
应用法学
现行法律规定
法律实务
法律职业道德
刑法
刑事诉讼法
行政法与行政诉讼法
中国特色社会主义法治理论
法理学
法制史
宪法
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【国家司法考试】(选择题)某公司取得出让土地使用权后,超过出让合同约定的动工开发日期满两年仍未动工,市政府决定收回该土地使用权。该公司认为,当年交付的土地一直未完成征地拆迁,未达到出让合同约定的条件,导致项目迟迟不能动工。为此,该公司提出两项请求,一是撤销收回土地使用权的决定,二是赔偿公司因工程延误所受的损失。对这两项请求,下列哪些判断是正确的?( )
* A. 第一项请求属于行政争议 * B. 第二项请求属于民事争议 * C. 第一项请求须先由县级以上政府处理,当事人不服的才可向法院起诉 * D. 第二项请求须先由县级以上政府处理,当事人不服的才可向法院起诉
选择题
取得
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开发
日期
满两年
市政
认为
当年
交付
土地
一直
未完成
征地
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未达到
出让
合同约定
条件
导致
项目
迟迟
不能
动工
该公司
提出
一是
撤销
收回
土地使用权
决定
二是
赔偿
公司
因工
延误
损失
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下列
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## 正确答案 * A. 第一项请求属于行政争议 * B. 第二项请求属于民事争议 * C. 第一项请求须先由县级以上政府处理,当事人不服的才可向法院起诉 ## 详细解析 选项A正确。市政府收回土地,行使的是行政权力,行政相对方不服,要求撤销收回土地使用权的决定,第一项请求属于行政争议。 选项B正确。《城市房地产管理法》第十七条规定,土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。据此可知,土地出让合同是双务有偿合同,作为出让方的国家(由市政府为代表)如果不能按合同履行,承担相应的违约责任,第二项请求属于民事争议。 选项C正确,选项D错误。第一项行政争议实质上属于土地的使用权确权纠纷。《土地管理法》第十六条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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