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购买二手房如何办理产权过户?
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办理
产权
二手房
购买
过户
版权归作者所有。任何形式转载须联系作者获得授权。
作者:
正解网
来源:正解网
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购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续,领取房屋所有权证。整个办理流程可以概括四个环节:一签约,二交税,三登记,四取证。 签约是指卖方和买方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、营业税、个人所得税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等; 登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续; 取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。
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