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提前还房贷有哪些要求?
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因为考虑到年底可能产生的加息风险,我想提前还住房贷款,请问提前还房贷有哪些要求?
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提前还房贷有哪些要求?
因为考虑到年底可能产生的加息风险,我想提前还住房贷款,请问提前还房贷有哪些要求?
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一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款; 二、贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上; 三、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意; 四、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存人银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部分住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本,每月等额减少,缩短还款期限”的计算原理,重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印“每月还资本金利息表”,重新与借款人签订“借款变更合同”。 ##提示 缩短贷款期限也要在合理的范围内,不要盲目更改期限。如果15年期的贷款缩短为10年期,会增加您的资金负担。对于中低收入家庭,还款资金最好不超过收入的40%,否则可能会影响到家庭生活质量。
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