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改建建筑物需要多少业主同意?
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根据法律规定,改建、重建建筑物以及附属设施需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后才能实施。也就是说要对建筑物进行改建,除了要求业主所占面积达到要求外,同时还要求在人数上也得达到要求,才能实施。 相关法律可参考: 《物权法》第七十六条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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